- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 73,000,000원
- 최저매각가
- 26,163,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 경매법정(101호법정)
- 토지면적
- 3.53㎡
- 건물면적
- 23.35㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.35㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저매각가 | 2,616만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 843,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 | 2025타경534 | 483,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 무안읍 | 2025타경51531 | 18,460,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 무안군 일로읍 | 2026타경50152 | 133,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 73,000,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 2 | 2026년 5월 4일 10:00 | 매각기일 | 51,100,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 3 | 2026년 6월 22일 10:00 | 매각기일 | 40,880,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 4 | 2026년 8월 3일 10:00 | 매각기일 | 32,704,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 26,163,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 5 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 26,163,000원 | 유찰 | 경매법정(101호법정) |
| 6 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 20,930,000원 | - | 경매법정(101호법정) |
| 6 | 2026년 9월 28일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
| 7 | 2026년 11월 16일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(204호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 목포지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경51561 부동산강제경매 1 2026. 8. 28. 정춘호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 4. 4. 가압류 배당요구종기 2026. 1. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 본건 등기사항전 주거 2023.02.03~ 80,000,000 2023.02.03. 2023.01.18. 전부 부증명서 임차인 본건 주거 2023.01.31~ 현황조사 80,000,000 미전입 2023.01.18. 전부 임차인 현재 본건 주거 2023.02.03.~ 권리신고 80,000,000 2023.02.03. 2023.01.18. 2025.11.5. 전부 임차인 2025.03.09. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2025.2.24. 접수 제544724호, 임차권자: *** 차보증금: 80,000,000원, 전입일자: 2023.2.3., 점유개시일자: 2023.2.3., 확정일자: 2023.1.18.). 배당에서 보증금이 전액 지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경51561 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233, 2234 도휘에드가9차오피스텔 [도로명주소] 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 업무시설(오피스텔) 제1.2종 근린생활시설 지2층 1400.75㎡ 지1층 1293.44㎡ 1층 917.0075㎡ 2층 917.0075㎡ 3층 940.8525㎡ 4층 940.8525㎡ 5층 940.8525㎡ 6층 905.4499㎡ 7층 905.4499㎡ 8층 905.4499㎡ 9층 905.4499㎡ 10층 905.4499㎡ 11층 905.4499㎡ 12층 905.4499㎡ 13층 905.4499㎡ 14층 905.4499㎡ 15층 905.4499㎡ 16층 905.4499㎡ 전유부분의 건물의 표시 16층1615호 철근콘크리트구조 23.3457㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2233 대 749.6㎡ 2. 동 소 2234 대 749.6㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,499.2분의 3.5252 --------------------------------------------------- 감정평가액 73,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 26,163,000 2,616,300 2회 2026.11.09 20,930,000 2,093,000 3회 2026.12.21 16,744,000 1,674,400 4회 2027.02.15 13,395,000 1,339,500 --------------------------------------------------- 임차인이 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함. ---------------------------------------------------
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