- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 502,000,000원
- 최저매각가
- 321,280,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 34.79㎡
- 건물면적
- 55.18㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하고 있는 ""서울미성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
2017.10.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
다세대주택으로 이용중임.
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 세장형토지로 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임.
북측 및 남측으로 약 4m 도로에 접함.
신림동 1488-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1488-19 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1488-24 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
해당사항 없음.
정확한 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 55.18㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 50,200만원 |
| 최저매각가 | 32,128만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 502,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 401,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 321,280,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 4 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 257,024,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 5 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 205,619,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 6 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 164,495,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 7 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 131,596,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 8 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 502,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 9 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 401,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 10 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 321,280,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 11 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월07일17시28분 ~ 2025년05월09일13시14분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층602호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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