- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 202,000,000원
- 최저매각가
- 129,280,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 6.01㎡
- 건물면적
- 11.94㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 신림선 및 2호선 신림역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 신림선 및 2호선 ""신림역"" 및 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내에 구분 소유된 7층 701호로서, (사용승인일 : 2021.1.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
다세대주택으로 이용중임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등
인접지대와 등고 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 6미터 포장된 도로와 인접함.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 11.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,200만원 |
| 최저매각가 | 12,928만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 202,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 161,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 10일 10:00 | 매각기일 | 129,280,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 21일 10:00 | 매각기일 | 103,424,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 5 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 82,739,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 6 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 66,191,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 7 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 52,953,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 42,362,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 202,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 10 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 161,600,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 129,280,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일15시45분 ~ 2025년04월12일17시49분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 7층701호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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