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매각 예정

제주특별자치도 서귀포시 하예동 1616-4

제주지방법원 · 사건번호 2025타경9014 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
전답
감정가
651,780,000원
최저매각가
456,246,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
1,420㎡

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감정평가 요약

본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 ‘예래초등학교 ’ 서측(기호2~5), 및 남서측(기호1) 원거리에 각각 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 답 등 이 혼재하는 지역임.

기호 4) 브럭조 스레트지붕 단층 구조로서(사용승인:1992.12.1.) 외벽: 없음, 내벽: 없음. 바닥: 없음, 창호: 없음.

기호1,2,3,5) 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

기호 4) 관리사로 이용중임.

기호1,2,3,5) 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중 임.

기호 4) 없음.

기호1) 남서측으로 노폭 약13m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호2,3) 공히 남측으로 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호5) 지적상 맹지이나 인근 토지(기호3)을 경유하여 노폭 약4m 내외의 콘크리트포장도로에 진출입가능함.

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

기호1) 자연녹지지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3,5) 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

귀제시목록 및 건축물 대장상 ‘창고(농산물보관)’ 이나 현황 ‘관리사’ 임.

- 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.

기호1,2,3,5) 공히 귀제시목록 및 공부상 지목‘전’ 이나 현황‘과수원’임.

임대관계: 미상임. 기타 : 기호1,2,3,5) 공히 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근 실거래가

이 물건

토지면적1,420㎡
감정가65,178만원
최저매각가45,625만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 토평동2025타경2083236,734,400원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 성산읍2025타경90641,746,939,660원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 안덕면2025타경1261449,616,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8720108,758,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 25일 10:00매각기일651,780,000원유찰제101호 법정
22026년 10월 6일 10:00매각기일456,246,000원-제101호 법정
32026년 10월 13일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월12일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-미상2021.11.25.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (5개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1616-40
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-10
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3208-10
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3208-13
제주특별자치도 서귀포시 상예동 32120

매각물건명세서 요약

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제주지방법원 · 2025년
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