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매각 예정

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-1 외 1건

제주지방법원 · 사건번호 2024타경31418 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
단독주택다가구
감정가
528,304,000원
최저매각가
258,869,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
토지면적
827㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재‘남주고등학교’서측 근거리[기호(1~5)], 서귀포시 남원읍 위미리 소재 '위미항' 북동측 인근[기호(6)]에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모점포 및 일반음식점[기호(6)], 농경지[기호(1~5)] 등이 혼재함.

기호(3): 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(5): 경령철골구조 판넬위슁글지붕 단층건으로서, 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창 등임.

기호(1,2,4): 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임. 기호(6): 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

기호(3,5): 단독주택으로 이용중임.

기호(1): 부정형 완경사지로서, 도로임. 기호(2,4): 부정형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(6): 부정형 평지로서, 나지임.

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

기호(1): 본건이 도로이며, 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2,4): 북동측으로 폭 약 5~6m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6): 서측으로 폭 약 15m 아스팔트 포장도로에 접함.

없 음.

기호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목 에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2,4): 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(6): 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

'지적 및 건물개황도' 참조.

-.임대관계 미상임.

-.임대관계 미상임. -.기타 기호(6)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

인근 실거래가

이 물건

감정가52,830만원
최저매각가25,887만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260121,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경826095,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260103,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8260128,000,000원--2026년 9월 22일
제주특별자치도 서귀포시 대정읍2025타경8812249,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 21일 10:00매각기일528,304,000원유찰제101호 법정
22026년 8월 25일 10:00매각기일369,813,000원유찰제101호 법정
32026년 10월 6일 10:00매각기일258,869,000원-제101호 법정
42026년 10월 13일 16:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년09월12일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1-미상2023.09.25미상-미상미상
임차인2-미상2024.04.25미상-미상미상
호실별 점유 현황 (6개 호실)
호실점유 인원
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 60
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-20
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-20
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 6-10
제주특별자치도 서귀포시 지장샘로 1392
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1768-20

매각물건명세서 요약

1페이지

제 주 지 방 법 원 매각물건명세서 2024타경31418 부동산임의경매 2024타경10473(중복) 매각 작성 담임법관 2 2026. 5. 26. 양두혁 전자서명완료 2024타경10480(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) 2024타경31500(중복) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018. 5. 18. 근저당권 배당요구종기 2024. 11. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.04.25 미상 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.09.25 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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제주지방법원 · 2024년
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