유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 46,592,130원
- 최저매각가
- 7,831,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 621㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 '오정동 마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
부정형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역(2013-09-12), 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용. 수익에 제한받을 경우 토지 가격은 ‘토지.건물 감정평가명세표’ 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.
없 음.
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 621㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,659만원 |
| 최저매각가 | 783만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 46,592,130원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 32,614,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 22,830,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 15,981,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 11,187,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 7,831,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월02일11시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 중구 성안동 1445-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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