유의사항
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 192,468,660원
- 최저매각가
- 66,017,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 150.7㎡
- 건물면적
- 113.34㎡
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감정평가 요약
기호(1) : 본건 토지는 경상남도 진주시 평안동 소재 갤러리아백화점 북측 인근에 위치하며, 주위는 노변의 상업시설과 후면 주택지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3) : 본건 토지는 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주보건대학 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 정비된 주택지대 등으로 형성되어 있음.
기호(2) 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.03.22) 외벽 : 돌붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호임. 기호(4) : 시멘트블록조 슬라브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1978.05.13) 외벽 : 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이샤시 창호임.
기호(1),(3) 공히 차량 접근은 가능하며, 시내에 위치하며 제반 교통사정은 양호함.
기호(2) : 단독주택(다중주택)(1층 2가구, 2층 4가구, 3층 4가구)으로 이용중임. 기호(4) : 단독주택으로 이용중임.
기호(1) : 사다리형의 평지로, 현황 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임. 기호(3) : 장방형의 평지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
기호(2) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(4) : 제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
기호(4) 건물에 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. (ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 1㎡
기호(1) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(4) 건물에 의뢰목록상 2층이 있으나, 현황 '멸실' 상태임.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 113.34㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,247만원 |
| 최저매각가 | 6,602만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 강남동 | 2025타경31179 | 115,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 일반성면 | 2025타경1006 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 평거동 | 2025타경31120 | 108,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 충무공동 | 2025타경31117 | 896,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 진주시 대곡면 | 2025타경731 | 440,102,100원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 192,468,660원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 134,728,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 94,310,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 66,017,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월02일16시00분 ~ 2025년04월09일12시43분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.11.26 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2018.03.27 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.08.14 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2025.01.09 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2022.07.01 | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2023.03.30 | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2024.06.07 | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2024.01.31 | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2024.09.11 | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2020.07.07 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 평안동 117 | 0 |
| 경상남도 진주시 평안동 117 | 9 |
| 경상남도 진주시 상봉동 1104-33 | 0 |
| 경상남도 진주시 상봉동 1104-33 | 1 |
매각물건명세서 요약
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