- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 634,000,000원
- 최저매각가
- 310,660,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 9.29㎡
- 건물면적
- 39.13㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 '덕풍초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 1층 디-111에이호로서 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
근린생활시설로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)
위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
사다리형 토지로서 공장(지식산업센터), 창고시설(창고), 공장(지원시설-판매시설, 제1,2종 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 20미터 및 25미터의 포장도로와 각각 접함.
풍산동 618 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(지역현안사업1지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 63,400만원 |
| 최저매각가 | 31,066만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 하남시 망월동 | 2025타경53473 | 123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 하남시 학암동 | 2025타경52785 | 153,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 634,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 443,800,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 310,660,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월14일14시01분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 1층디-111에이호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2026타경50029 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 하남시 풍산동 618 하남테크노밸리유1센터 [도로명주소] 경기도 하남시 하남대로 947 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터).창고시설(창고).공장(지원시설-판매시설. 제1.2종 근린생 활시설) 1층 11701.4㎡ 2층 19021.67㎡ 3층 16882.46㎡ 4층 16882.43㎡ 5층 16882.43㎡ 6층 16882.43㎡ 7층 16882.43㎡ 8층 16882.43㎡ 9층 16864.12㎡ 10층 16864.12㎡ 11층 10862.44㎡ 12층 10158.12㎡ 13층 9260.24㎡ 14층 9260.24㎡ 15층 9260.24㎡ 지하1층 28106.89㎡ 지하2층 27751.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층디-111에이호 철근콘크리트구조 39.13㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 하남시 풍산동 618 공장용지 32578㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 32,578분의 9.29 --------------------------------------------------- 감정평가액 634,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.07.20 634,000,000 63,400,000 2회 2026.08.24 443,800,000 44,380,000 3회 2026.09.28 310,660,000 31,066,000 4회 2026.11.02 217,462,000 21,746,200 --------------------------------------------------- 근린생활시설로 이용중임. ---------------------------------------------------
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