경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 6층601호

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "파주시청" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 6층 601호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

오피스텔(후첨 "내부 구조도" 참조)으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었습니다.

위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

본건 남서측으로 왕복 5차선 포장도로와 접합니다.

도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))

본건은 현장 조사 결과 인접호(602호) 및 공용부분의 일부를 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 본 평가에서는 귀 제시목록상 면적을 기준하여 정상 평가를 진행하였습니다. 그리고 추가 점유부분은 후첨 "내부구조도"에 표시하였으나 이는 평가사의 목측에 의한 것이고 정확한 면적 및 경계 등은 별도의 측량을 요할 수 있으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건 집합건축물대장 표제부 상 1층 계단실 13.7㎡, 2층 계단 등 35.39㎡, 6층 계단 등 23.91㎡, 7층 계단 등 18.13㎡이 등기사항전부증명서 상에는 기재되지 않아, 집합건축물대장상 연면적은 809.3㎡이나, 등기사항전부증명서상 "1동의 건물의 표시"에는 각 층 면적의 합은 718.71㎡로 차이가 있는 것으로 확인되었습니다. 이에 후첨 "명세표"의 표지 및 감정평가는 현황과 일치하는 집합건축물대장상 면적을 기준으로 하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

임대관계 미상입니다.