세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 4층414호

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대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경503701 부동산강제경매 1 2026. 5. 12. 배진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024. 3. 11. 압류 배당요구종기 2026. 2. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주택 등기사항전 주거 2021.04.22. 120,750,000 2021.04.23. 2021.04.23. 전부 부증명서 임차인 - 현황조사 2021.04.23. 임차인 주거 2021.04.22.~ 전부 권리신고 120,750,000 2021.04.23. 2021.04.23. 2025.11.27. 임차인 2025.04.21. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권(2025.04.29. 제2011969호)은 배당에서 아래 보증금이 전액 변제되지 아 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금 115,000,000원 (1차), 120,750,000원(2차,3차) 전입일 2021.04.23. 확정일자 4.23.(1차), 2022.04.25.(2차), 2023.04.13.(3차)] 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경503701 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 [도로명주소] 세종특별자치시 한누리대로 331 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근 린생활시설 지4층 1,935.765㎡ 지3층 3,214.9008㎡ 지2층 3,138.3033㎡ 지1층 3,244.5613㎡ 1층 2,386.1237㎡ 2층 2,593.224㎡ 3층 2,566.1419㎡ 4층 2,093.2724㎡ 5층 2,093.2724㎡ 6층 2,093.2724㎡ 7층 2,075.4704㎡ 8층 2,015.0254㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층414호 철근콘크리트구조 21.5812㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 세종특별자치시 나성동 727 대 3835.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,835.9분의 8.322 --------------------------------------------------- 감정평가액 128,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.10 128,000,000 12,800,000 2회 2026.07.15 89,600,000 8,960,000 3회 2026.08.19 62,720,000 6,272,000 4회 2026.09.23 43,904,000 4,390,400 ---------------------------------------------------