인천광역시 남동구 구월동 1131-18 구월프라움아트 12층1210호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경509576 부동산강제경매 1 2026. 6. 25. 이광구 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 11. 13. 압류 배당요구종기 2025. 8. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 12층 1210호 등기사항 주거 2022.10.7~ 100,000,000 2022.10.13. 2022.10.13. 14.95㎡ 전부증명서 임차권자 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 5. 29. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2022. ., 확정일자 2022. 10. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경509576 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 남동구 구월동 1131-18, 1131-19 구월프라움아트 [도로명주소] 인천광역시 남동구 예술로204번길 19 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 18층 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 지3층 679.161㎡ 지2층 919.86㎡ 지1층 919.86㎡ 1층 516.6㎡ 2층 508㎡ 3층 529.5㎡ 4층 527.815㎡ 5층 445.645㎡ 6층 445.645㎡ 7층 445.645㎡ 8층 445.645㎡ 9층 445.645㎡ 10층 445.645㎡ 11층 445.645㎡ 12층 445.645㎡ 13층 445.645㎡ 14층 445.645㎡ 15층 445.645㎡ 16층 445.645㎡ 17층 445.645㎡ 18층 323.094㎡ 전유부분의 건물의 표시 12층1210호 철근콘크리트구조 14.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 남동구 구월동 1131-18 대 264.4㎡ 2. 동 소 1131-19 대 920.5㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,184.9분의 3.202

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--------------------------------------------------- 감정평가액 91,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.24 21,849,000 2,184,900 2회 2026.08.26 15,294,000 1,529,400 3회 2026.10.02 10,706,000 1,070,600 4회 2026.11.10 7,494,000 749,400 ---------------------------------------------------