- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 431,000,000원
- 최저매각가
- 301,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제104호법정
- 토지면적
- 74.14㎡
- 건물면적
- 147.99㎡
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감정평가 요약
전북특별자치도 남원시 노암동 소재 '노암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 단층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 강화유리 등임.
근린생활시설(현황 공실)임.
기본적인 위생설비, 전기설비 및 급배수설비 등이 구배 되어 있음.
부정형 토지로서, 현황 '아파트부지 및 근린생활시설부지'임.
북측에 소재하는 왕복2차선을 통하여 본건에 진출입이 가능함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-03-18), 녹지(2016-03-07)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2018-12-14)(절대금지지역(노암동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 임.
본건은 공부상 '지하층'이나, 북측에 소재하는 도로를 기준하면 '지상1층'임.
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 147.99㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 43,100만원 |
| 최저매각가 | 30,170만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 431,000,000원 | 유찰 | 제104호법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 301,700,000원 | - | 제104호법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 제104호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월11일16시20분 ~ 2025년12월16일10시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 남원시 노암동 901 남명더라우남원엔스퀘어 씨동 지하층 101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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