- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 102,000,000원
- 최저매각가
- 71,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 219호법정
- 토지면적
- 19.14㎡
- 건물면적
- 39.44㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내부 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
다세대주택으로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
--.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.44㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,200만원 |
| 최저매각가 | 7,140만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 청라동 | 2024타경15546 | 350,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 청라동 | 2025타경1452 | 712,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 가정동 | 2025타경511278 | 281,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 검암동 | 2025타경1332 | 400,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 서구 당하동 | 2025타경508140 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 28일 10:00 | 매각기일 | 102,000,000원 | 유찰 | 219호법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 71,400,000원 | - | 219호법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월09일14시37분 ~ 2026년02월11일10시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 서구 심곡동 261-13 화이트하우스 104동 3층301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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