유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 298,068,000원
- 최저매각가
- 146,054,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 354㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 부산광역시 강서구 천성동 소재 '천성항' 동측 인근 및 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
본건 또는 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
기호1 : 북서하향 경사지 내 부정형 토지로서 묵답 상태임. 기호2 : 서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호3 : 남하향 완경사 부정형 토지로서 묵답 및 일부 자연림 상태임. 기호4 : 서하향 완경사지 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거나지임.
기호1 : 본건 남동측으로 폭 약 8~12미터 내외의 도로(도시계획도로)에 접함. 기호2 : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 진출입 가능함. 기호4 : 본건 서측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로에 접함.
기호1 : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4684) 별도 확인요임. 기호2 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4684) 별도 확인요임. 기호3 : 보전녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4684) 별도 확인요임. 기호4 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 장애물제한표면구역(2023-12-29)<공항시설법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4684) 별도 확인요임.
별첨 '지적개황도 및 건물개황도'와 같이 본건 토지 기호2, 4 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, 구조·규모·이용상황 등으로 보아 기호(ㄷ)은 본건 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되나 기호(ㄱ),(ㄴ)는 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 이로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 별도로 표기하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
--
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 354㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 29,807만원 |
| 최저매각가 | 14,605만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 298,068,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 208,648,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 146,054,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월30일15시00분 ~ 2025년10월10일09시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 강서구 천성동 251 | 0 |
| 부산광역시 강서구 천성동 698 | 0 |
| 부산광역시 강서구 천성동 279 | 0 |
| 부산광역시 강서구 천성동 702 | 0 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →