⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대(빌라)
- 감정가
- 33,000,000원
- 최저매각가
- 11,319,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 41.5㎡
- 건물면적
- 57.51㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(3회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 33,000,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 2 | 2025년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 23,100,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 3 | 2025년 12월 1일 10:00 | 매각기일 | 16,170,000원 | 유찰 | 제3호 법정 |
| 4 | 2026년 1월 5일 10:00 | 매각기일 | 11,319,000원 | 변경 | 제3호 법정 |
| 5 | 2026년 2월 2일 10:00 | 매각기일 | 11,319,000원 | 변경 | 제3호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 11,319,000원 | 변경 | 제3호 법정 |
| 7 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 11,319,000원 | - | 제3호 법정 |
| 8 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 3m, 약 8m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 1,132만원
어림 총 취득비용
약 1,144만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 140만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월08일12시39분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층501호 | 501호 전체 | 2021.08.09 | 전세권 설정하였다고 답변함 | - | 55,000,000 | 없음 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 오천읍 해병로231번길 17, 4층501호 (동성빌라) | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 5월 13일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 57.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,300만원 |
| 최저매각가 | 1,132만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 대잠동 | 2025타경4210 | 502,000,000원 | 395,999,000원 | 78.9% | 2026년 11월 2일 |
| 경상북도 포항시 남구 오천읍 | 2025타경4024 | 64,000,000원 | 26,780,000원 | 41.8% | 2026년 10월 26일 |
| 경상북도 포항시 남구 청림동 | 2025타경479 | 2,729,892,310원 | 765,900,000원 | 28.1% | 2026년 10월 26일 |
| 경상북도 포항시 남구 동해면 | 2025타경4075 | 66,000,000원 | 16,990,000원 | 25.7% | 2026년 10월 26일 |
| 경상북도 포항시 남구 대도동 | 2025타경534 | 140,913,590원 | 78,250,000원 | 55.5% | 2026년 10월 26일 |
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