- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 4,030,128,450원
- 최저매각가
- 1,974,762,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 869.1㎡
- 건물면적
- 883.45㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 '탄방초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다 가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 서원, 공원 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물으로서, (사용승인일: 2019.11.06) 외벽: 석재, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 은 보통임.
기호(1) 1층: 현황 '근린생활시설 3개호'로 이용중임. 2층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 3층: 현황 '다가구주택(6가구)'으로 이용중임. 4층: 현황 '다가구주택(5가구(4층과 연결된 누다락 등 소재))'으로 이용중임.
사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '주상용 건부지'로 이용중임.
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, E/V설비, 태양광설비, 소방관련설비, 주자장 등 갖추었 음.
본건 동측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
없음.
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
임대관계: 미상임. 기타: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 883.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 403,013만원 |
| 최저매각가 | 197,476만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 4,030,128,450원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 2,821,089,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,974,762,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월03일17시52분 2025년09월04일11시00분 2025년09월06일14시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 미전입 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 102호 | 2020.02.24. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 102호 | 2020.06.09. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 103호 | 미전입 | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 201호 | 2022.04.19. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 202호 | 2024.04.19. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 203호 | 2019.12.16. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 204호 | 2021.12.06. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 205호 | 2020.09.02. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 206호 | 2022.01.07. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 301호 | 2021.12.30. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 301호 | 2024.01.24. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | 302호 | 2020.02.17. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | 303호 | 2019.11.28. | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | 305호 | 2022.12.19. | - | - | - | - |
| 임차인16 | - | 306호 | 2024.05.24. | - | - | - | - |
| 임차인17 | - | 401호 | 2024.04.16. | - | - | - | - |
| 임차인18 | - | 402호 | 2024.04.18. | - | - | - | - |
| 임차인19 | - | 403호 | 2023.09.26. | - | - | - | - |
| 임차인20 | - | 405호 | 2024.04.24. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 서구 탄방동 64-7 | 21 |
| 대전광역시 서구 탄방동 64-7 | 0 |
매각물건명세서 요약
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