경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 외 7건

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창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30936 부동산임의경매 1 2026. 5. 4. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.06.26.[근저당권] 배당요구종기 2025. 9. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 남강로 2385( 유곡리 2021.12.14. 점포 2021.12.13.~ 288-3) 현황조사 3,000,000 200,000 (사업자등록일 임차인 2023.12.12. 1층 자) 59.504 4㎡ 남강로 2385( 2020.03.06. 유곡리 점포 2020.03.02.~ 현황조사 (사업자등록일 288-3) 임차인 2022.03.01. 자) 1층 42.0㎡ 주거 2023.06.09. 현황조사 임차인 (전입일자) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요

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[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경30936 [물건 1] 1. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 215-1 전 214㎡ 2. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-1 대 440㎡ 3. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-2 전 749㎡ 4. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 대 947㎡ 5. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 288-3 [도로명주소] 경상남도 진주시 대곡면 남강로 2385 위 지상 경량철골조 경량철골 트러스위 칼라강판지붕 단층 주택 및 자동차 관련시설 100.8㎡ 제시외 5-1 다용도실 등 조적조 47.5㎡ 5-2 지하수관정 1식 -㎡ 6. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289 잡종지 992㎡ 7. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 289-1 잡종지 783㎡ 8. 경상남도 진주시 대곡면 유곡리 290 전 417㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 691,596,000

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--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.01 691,596,000 69,159,600 2회 2026.07.13 484,117,000 48,411,700 3회 2026.08.24 338,882,000 33,888,200 4회 2026.09.28 237,217,000 23,721,700 --------------------------------------------------- -일괄매각. -목록[1,3,8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농 지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. -제시외 물건(감정서상 ㅅ 지하수 관정: 제시외 건물 ㄱ 내 소재) 매각포함. -목록[1,3,4,6,7] 제시외 수목(감정서상 ㄴ~ㅂ) 매각 에서 제외함. 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가 격임[위 수목에 대하여 수목의 소유권을 주장하는 이정 희 2026. 3. 27.자 매각제외 의견서 제출함]. -본건 일부 지상에 이설 및 철거가 용이한 콘크리트 구조물, 컨테이너 매각에서 제외함(감정서상 별지 ‘사 진용지’ 참조). -목록[4,6,7] 경계 구분없이 이용중인 상태임. -목록[5] 등기부상 용도는 ‘주택 및 자동차관련시설 ’이나, 일반건축물대장상 2019.07.12. ‘제1종근린생 활시설 및 자동차관련시설’로 용도변경되었으며, 내부 벽체일부 철거 및 내부마감의 관리상태가 양호치 못 한 상태 등을 고려하여 평가함. -본건 토지에 화체된 석축 등의 부합물은 해당 토지 에 포함하여 평가함. -목록[2,3,8] 지적도상 맹지임. -인접필지와 정확한 위치・경계확정은 측량 요함. ---------------------------------------------------