서울특별시 서대문구 홍은동 265-416 대호아트빌 2층203호

본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대 주택) 건부지로 이용중임.

본건은 지적도상 서측 및 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접해있으나, 남측 도로는 현황 차량통행이 불가능한 인도임.

홍은동 265-416, 265-345번지 동일 : 도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역(2025-07-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외 국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.).

없음.

- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금177,000,000원 범 위 : 건물 전부 임대차계약일자 : 2020년8월10일 주민등록일자 : 2020년8월20일 점유개시일자 : 2020년9월10일 확정일자 : 2020년9월1일 임차권자 : *** - 본건은 현장조사 당시 상기 주택임차권자가 아닌 타인이 단기임대로 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대차내역 등은 미상인 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시기 바람.