- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 268,000,000원
- 최저매각가
- 187,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 10.39㎡
- 건물면적
- 34.91㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전라남도 해남군 해남읍 성내리 소재 '해남군청' 남서측 인근에 위치한 (통칭) 101스퀘어 제1층 제106호 외 9개호로서, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 소재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 양호함.
일련번호(가),(나): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제106,107호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(다): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(라): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(마): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제2층 제203호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(바): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(사): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(아): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(자): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:몰탈위페인팅, 판넬 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임. 일련번호(차): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일:2018.04.10) 외벽:치장석재붙임, 징크판넬 등, 내벽:내부 인테리어 등, 바닥:타일 등, 창호:강화유리 등 마감임.
일련번호(가)~(차): 근린생활시설로 이용중임.
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로가 소재함.
도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역 , 방화지구 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(해남 성내리 수성송)임.
없음.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,800만원 |
| 최저매각가 | 18,760만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50378 | 405,437,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 453,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 247,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 192,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 전남광주통합특별시 해남군 해남읍 | 2025타경50455 | 586,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 268,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 187,600,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월11일13시26분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층106호 | 106호 | - | 2024.07.04 | - | 100,000,000 | 750,000 |
| 임차인2 | 1층107호 | 107호 | - | 2024.07.04 | - | 100,000,000 | 750,000 |
| 임차인3 | 2층203호 | 203호 | - | 2024.07.04 | - | 100,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | 4층402호 | 402,403,404호 | - | - | 사무실 | 50,000,000 | 1,496,000 |
| 임차인5 | 4층403호 | 402,403,404호 | - | - | 사무실 | 50,000,000 | 1,496,000 |
| 임차인6 | 4층404호 | 402,403,404호 | - | - | 사무실 | 50,000,000 | 1,496,000 |
| 임차인7 | 5층501호 | 501,502,503호 | - | 2024.11.07 | 스터디카페 | 30,000,000 | 2,500,000 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층202호 | 0 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층203호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층401호 | 0 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층402호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층403호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층404호 | 1 |
| 전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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