부산광역시 사하구 하단동 784-5 외 1건

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부산지방법원 서부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경102081 부동산임의경매 1 2026. 8. 7. 이규호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 1. 5. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2018.02.26. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경102081 [물건 1] 1. 부산광역시 사하구 하단동 784-5 대 220㎡ 2. 부산광역시 사하구 하단동 784-5 [도로명주소] 부산광역시 사하구 낙동남로1423번길 87-21 위 지상 조표13162내 조표제13162호 부록조 스라브가 평가건 주택 건평 23평 1홉 8작 제시외 2-1 1층 기호(2) 주택일부 블록조 스라브지붕 약 34.77㎡ 2-2 1층 주택 블록조 스라브지붕 약 20㎡ (매각에서 제외) 2-3 1층 화장실 블록조 스레트지붕 약 1.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 505,567,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 121,387,000 12,138,700 2회 2026.10.06 84,970,000 8,497,000 3회 2026.11.10 59,479,000 5,947,900 4회 2026.12.15 41,635,000 4,163,500 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-3) 포함. 제시외 건물 (2-2)(블록조 스라브지붕 1층 주택 약 20㎡)은 매각에 서 제외함. 매각에서 제외하는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재 로 인하여 제한받는 가격임. 목록2. 건물에 제시외 건 물(2-1)을 무허가로 확장하여 101~106호로 구성한 것으 로 추정되며, 외관상 주택으로 이용중임. 공부상 건물 면적은 1층: 76.63㎡로 등재되어 있으나, 현장조사시 개략적으로 측정된 면적은 1층: 약 111.4㎡로 공부상 면적과 현저한 차이가 존재함. 일반건축물대장 상 호수 /가구수/세대수 : 0호/1가구/0세대로 등재되어 있으나 , 현황은 101호~106호가 존재함.(단, 106호는 호실번 호를 추정하였음)(감정평가서 참조) ---------------------------------------------------