유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,418,514,900원
- 최저매각가
- 1,692,960,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 359.1㎡
- 건물면적
- 713.71㎡
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감정평가 요약
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 “천상초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, (사용승인일: 2020.01.17), 외벽: 치장석 붙임, 스톤코트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어, 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
본건까지 차량 진출입이 가능함.
근린생활시설 및 주택으로 이용 중이며, 1~3층: 근린생활시설, 4층: 주택.
자체 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
북측으로 중로한면과 접함.
본건 건물 일련번호(2)에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외 건물(ㄱ~ㅂ)이 소재하며, 개략적인 실측을 통하여 면적을 산출하고 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병용하여 감정평가하였으니 정확한 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람.
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>.
없 음.
-
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 713.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 241,851만원 |
| 최저매각가 | 169,296만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 | 2025타경11922 | 377,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 2,418,514,900원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,692,960,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월06일09시54분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 650-4 | 0 |
| 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 650-4 | 0 |
매각물건명세서 요약
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