유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,946,365,000원
- 최저매각가
- 1,795,495,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 제111호 경매법정
- 토지면적
- 10,450㎡
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감정평가 요약
본건은 충남 태안군 남면 원청리 소재 "원청교차로" 동측에 위치하며, 주위는 농지 를 중심으로 '천수만로'를 중심으로 근린생활 시설등이 존재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
기호(1), 기호(3) : 부정형의 토지로 크로렐라 배양시설부지로 이용중 기호(2), (4), (5) (6) : 부정형으로 묵전 및 토지임야 상태임 기호(7) : 도로
남측으로 '천수만로'가 위치하고 있음.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 상 "계획관리지역" 임
기호(1) 및 기호(3) 지상에 제시 외 건물이 존재함.
없음
기호(1) 및 기호(3) 지상의 제시 외 건물은 임차인이 시설을 설치한것으로 조사되었으며, 구체적인 임대차 내역은 미상임. 본건 토지에 대하여 2023.04.19., 2024.12.03., 2025.01.13. 기준 경매평가가 진행되었음. 기존 경매 평가의 가격시점 당시에는 본건 토지에 대한 건축인허가가 유효하게 존재하였으며 기존의 경매평가는 이를 기준으로 평가가 이루어짐. 반면 금번 진행된 경매평가와 관련하여 지자체에 문의한 결과 김** 님 명의로 25년도 4월에 기존 허가사항에 대한 취소신청이 진행되었으며, 이로 인해 기존 건축 등의 인허가 사항은 말소된 것으로 확인됨. 따라서 가격시점 현재 평가 대상 토지에는 토지 및 건축 개발 관련 인허가 사항 등이 존재하지 않음을 확인하였으며, 현재 상황을 기준으로 평가함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,450㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 194,637만원 |
| 최저매각가 | 179,550만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 태안군 고남면 | 2024타경55721 | 200,506,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 충청남도 태안군 태안읍 | 2025타경628 | 409,004,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 충청남도 태안군 남면 | 2024타경4549 | 433,923,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 2,689,013,000원 | 유찰 | 제111호 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,882,309,000원 | 유찰 | 제111호 경매법정 |
| 3 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,317,616,000원 | 변경 | 제111호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,795,495,000원 | - | 제111호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제111호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년07월06일15시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 태안군 남면 원청리 41-7 | 0 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 산8-2 | 0 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 810 | 1 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 45 | 0 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 44 | 0 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 46 | 0 |
| 충청남도 태안군 남면 원청리 50-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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