- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 49,000,000원
- 최저매각가
- 4,036,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 3.04㎡
- 건물면적
- 19.89㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다전그린아파트 2층 206호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준 임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 2층 206호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 또는 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
세장형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 : 미상
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 19.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,900만원 |
| 최저매각가 | 404만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 4일 10:00 | 매각기일 | 34,300,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 8일 10:00 | 매각기일 | 24,010,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 16,807,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 11,765,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 8,236,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 5,765,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 4,036,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 7일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월09일13시00분 ~ 2024년12월13일11시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층206호 | - | 2022.07.25 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 낙동대로486번길 2, 2층206호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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