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매각 예정

서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제302호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3127 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
357,000,000원
최저매각가
285,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
23.51㎡
건물면적
39.88㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교: 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음

본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철5선 '화곡역'이 소재하고 있어바, 제반 대중교통사정은 보통임

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 302호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감

도시형생활주택 (단지형다세대) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

기본적인 위생 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음

2필 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 77m~257m), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임

없 음

임대관계: 미상임

인근 실거래가

이 물건

건물면적39.88㎡
감정가35,700만원
최저매각가28,560만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경12457268,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13068259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경13259288,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 등촌동2025타경13378379,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강서구 화곡동2025타경11936259,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 2일 10:00매각기일357,000,000원유찰제112호 법정
22026년 10월 13일 10:00매각기일285,600,000원-제112호 법정
32026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월21일14시13분 ~ 2026년01월22일10시00분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제3층 제302호미상2025.11.19.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제302호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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