- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 357,000,000원
- 최저매각가
- 285,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 23.51㎡
- 건물면적
- 39.88㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교: 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 도시형생활주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음
본건까지 차량출입 가능하고, 인근 노선 버스정류장 및 지하철5선 '화곡역'이 소재하고 있어바, 제반 대중교통사정은 보통임
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 302호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 마감 - 창호: 샷시창호 등 마감
도시형생활주택 (단지형다세대) 으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
기본적인 위생 급/배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음
2필 일단의 세장형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 77m~257m), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역임
없 음
임대관계: 미상임
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 35,700만원 |
| 최저매각가 | 28,560만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 357,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 285,600,000원 | - | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월21일14시13분 ~ 2026년01월22일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제3층 제302호 | 미상 | 2025.11.19. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제302호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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