⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 7건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 457,980,000원
- 최저매각가
- 80,429,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 18,004㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 농지취득자격증명 제출 요구 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(6회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 20일 10:00 | 매각기일 | 457,980,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2025년 11월 24일 10:00 | 매각기일 | 366,384,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 1월 12일 10:00 | 매각기일 | 293,107,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 3월 9일 10:00 | 매각기일 | 234,486,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 4월 13일 10:00 | 매각기일 | 164,140,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 6월 1일 10:00 | 매각기일 | 114,898,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 7 | 2026년 6월 8일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각불허가결정 | 제101호 법정 |
| 8 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 114,898,000원 | 매각 | 제101호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | 변경 | 제101호 법정 |
| 10 | 2026년 7월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 제101호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 3일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매계 |
| 12 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 114,898,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 13 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 80,429,000원 | - | 제101호 법정 |
| 14 | 2026년 11월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 8,043만원
어림 총 취득비용
약 8,413만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 756만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월03일13시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 286-1 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 380 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 383 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 393-1 | 0 |
| 경상남도 진주시 정촌면 대축리 394 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 분묘 관련 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 18,004㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 45,798만원 |
| 최저매각가 | 8,043만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 진주시 사봉면 | 2025타경30641 | 13,328,700원 | 2,000,000원 | 15.0% | 2026년 10월 26일 |
| 경상남도 진주시 내동면 | 2025타경30922 | 533,948,400원 | 111,000,000원 | 20.8% | 2026년 10월 12일 |
| 경상남도 진주시 명석면 | 2025타경559 | 38,985,000원 | 5,160,000원 | 13.2% | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 이반성면 | 2025타경818 | 71,088,000원 | 26,800,000원 | 37.7% | 2026년 9월 28일 |
| 경상남도 진주시 문산읍 | 2025타경934 | 218,564,000원 | 117,000,000원 | 53.5% | 2026년 9월 28일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
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진주지원 · 2024년
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