- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 303,000,000원
- 최저매각가
- 193,920,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 13.21㎡
- 건물면적
- 28.25㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
다세대주택으로 이용중임.
위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,300만원 |
| 최저매각가 | 19,392만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 303,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 242,400,000원 | 변경 | 경매법정(제4별관211호) |
| 3 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 303,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 4 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 242,400,000원 | 유찰 | 경매법정(제4별관211호) |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 193,920,000원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월13일14시53분 ~ 2025년08월14일18시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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