- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 325,000,000원
- 최저매각가
- 54,623,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 133호 법정
- 토지면적
- 47.16㎡
- 건물면적
- 72.6㎡
개별공시지가 · 토지이용계획
이 물건의 필지를 특정하지 못해 토지 정보를 찾지 못했습니다.
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동초등학교' 북동측 인근에 위치하는 오션파크 1동 1층 102호로서 주변은 근린생활시설 및 공동주택, 단독주택, 나지 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨,
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 중 1층 102호로서 외 벽: 드라이비트, 치장석마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 등 창 호: 하이샷시창
근린생활시설(공실)로 이용중임.
공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
본건 서측으로 폭약 12미터, 동측으로 폭약 15미터의 도로에 접함.
999-2번지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로2류(폭 8m~10m) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중1-90호선)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시 개발법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점 경관관리구역임.
본건의 소재지는 귀 제시목록상 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트이며, 대지권의 목적인 토지는 산하동 267-2, 283-1번지이나 ""산하동 999-2번지(준주거지역), 대지면적 888.9㎡""로 구획정리 완료되었음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 72.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,500만원 |
| 최저매각가 | 5,462만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 325,000,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 227,500,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 159,250,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 111,475,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 5 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 78,033,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 54,623,000원 | - | 133호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 22일 17:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월07일15시17분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 1층102호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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