- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 605,000,000원
- 최저매각가
- 423,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 2일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 46.09㎡
- 건물면적
- 110.72㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '구서여자중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 단지 및 근린생활시설, 학교시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '구서역' 소재하는 등제반 교통상황 보통임.
2006.02.10 사용승인된, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임.
공동주택(아파트)로 이용중임.
승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
구서동 1049 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육지원청 고시 제2025-194호 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조,
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 110.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,500만원 |
| 최저매각가 | 42,350만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 605,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 10:00 | 매각기일 | 423,500,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월24일11시30분 ~ 2026년01월02일11시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 구서동 1049 구서동롯데캐슬골드 606동 6층602호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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