유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 4,446,880원
- 최저매각가
- 4,446,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 26㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 '부산서여자고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 도로와 접함.
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역에 속함.
본건 토지 지상에 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려하였을 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되나 본건은 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 지상 제시외 건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은‘토지건물 감정평가명세표’상에 별도 부기하였으니 경매집행 및 응찰시 참고바람.
없음.
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건은 공유지분의 토지로서, 평가대상인 박윤식(1/3) 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체 면적을 기준으로 한 가격을 적용하였으며, 면적은 공부상 지분비율에 의거하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 26㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 445만원 |
| 최저매각가 | 445만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 4,446,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월03일16시10분 ~ 2026년02월09일15시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | - | - | - | 0 | 0 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 동대신동2가 75-58 | 1 |
매각물건명세서 요약
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