유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 617,290,600원
- 최저매각가
- 211,730,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 202.3㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 "한국가스기술공사본사" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다가주주택 및 일부 일반주택으로 이루어진 기존 주거지대임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 (사용승인: 2005.8.31) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구).
가장형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임.
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
본건 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉 진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 61,729만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 21,173만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉명동 | 2025타경4032 | 900,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 617,290,600원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 432,103,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 302,472,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 211,730,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월14일12시40분 ~ 2026년01월12일09시58분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 201호 | 2022.12.28. | - | -- | - | - |
| 임차인2 | - | 101호 | 2021.01.11. | - | -- | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉산동 206-3 | 0 |
| 대전광역시 유성구 봉산동 206-3 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 전 지 방 법 원 매각물건명세서 2026타경600006 부동산강제경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 5. 15. 김수경 전자서명완료 2026타경600662(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 7. 14. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 8. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주택임 301호 100,000,000 2020.09.23. 부증명서 차권자 -- 101호 현황조사 2021.01.11. 임차인 2020.12.24. 주거 부터 101호 권리신고 60,000,000 2021.01.11 2020.12.07 2026.2.9. 임차인 2026.12.22. 까지 50,000,000원 등기사항전 주택임 (7천만원 중 202호 2020.07.15 2020.02.05 2020.07.20 부증명서 차권자 반환받지 못한 금액) -- 201호 현황조사 2022.12.28. 임차인 2022.12.28. 주거 부터 201호 권리신고 65,000,000 2022.12.28 2022.11.17 2026.1.15. 임차인 2026.12.28. 까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
[개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경600006 [물건 1] 1. 대전광역시 유성구 봉산동 206-3 대 202.3㎡ 2. 대전광역시 유성구 봉산동 206-3 [도로명주소] 대전광역시 유성구 봉산로22번길 45 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 단독주택(다가구주택) 67.35㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 119㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 94.11㎡ 제시외 2-1 창고 조립식판넬조 및 일부 조적조 기존천장이용 및 일부 판넬지붕 20.13㎡ 2-2 다용도실 알미늄새시조 폴리카보네이트지붕 25.1㎡ 2-3 다용도실 알미늄새시조 폴리카보네이트지붕 7.56㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 617,290,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.16 617,290,600 61,729,100 2회 2026.07.21 432,103,000 43,210,300 3회 2026.08.25 302,472,000 30,247,200 4회 2026.09.29 211,730,000 21,173,000 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
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