매각 예정

전남광주통합특별시 광산구 송정동 425-2 라인1차아파트 102동 10층1007호

광주지방법원 · 사건번호 2026타경32339 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 122,000,000원
최저매각가: 122,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 19일 09:55 · 입찰법정
토지면적: 34.93㎡
건물면적: 59.82㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 19일 09:55	매각기일	122,000,000원	-	입찰법정
2	2026년 11월 26일 16:00	매각결정기일	-	-	371호 조정실

평면도 찾아보기

호갱노노에서 송정라인1차 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(전남광주통합특별시 광산구 송정동 425-2 라인1차아파트 102동 10층1007호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

주용도	공동주택
사용승인일	1997년 1월 14일
연면적	23,264.73㎡
대지면적	10,977㎡
건축면적	2,091.17㎡
건폐율	23.25%
용적률	199.69%
세대수	311세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	제2종일반주거지역
토지 형상	장방형
지세	평지
접한 도로 폭	약 8m
교통	보통
건물 구조	철근콘크리트
설비	소방·경보, 위생, 급배수

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입찰가원

기본값은 최저매각가 1억 2,200만원

어림 총 취득비용

약 1억 2,334만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 1,513만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년08월18일13시35분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	102동 10층1007호	-	2011.07.07.	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
전남광주통합특별시 광산구 송정동 425-2 라인1차아파트 102동 10층1007호	1

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 10월 26일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	59.82㎡
감정가	12,200만원
최저매각가	12,200만원

물건 ㎡당 최저매각가	204만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	377만원/㎡
차액(㎡당)	-173만원/㎡ (-45.8%)

2026년 11월 실거래 사례 (총 12건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	신창2차부영	84.79㎡	16	2005	25,700만원
2026년 11월 3일	선운모아엘가	84.99㎡	10	2014	42,500만원
2026년 11월 3일	신창5차부영사랑으로	84.99㎡	10	2006	30,500만원
2026년 11월 3일	송정역모아엘가아파트	84.72㎡	13	2018	40,400만원
2026년 11월 3일	대라수아파트	68.83㎡	11	2017	28,750만원
2026년 11월 3일	쌍암중흥에스-클래스리버시티	76.92㎡	5	2017	39,500만원
2026년 11월 2일	우산동중흥s-클래스리버티	84.95㎡	13	2015	35,800만원
2026년 11월 2일	운남주공1,2단지	58.14㎡	5	1997	13,000만원
2026년 11월 2일	부영1차	84.98㎡	4	2003	23,900만원
2026년 11월 1일	제이지파크	26.78㎡	8	2017	6,300만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	2024타경63350	202,000,000원	10,171,000원	5.0%	2026년 11월 4일
전남광주통합특별시 광산구 신가동	2025타경33341	129,000,000원	91,230,000원	70.7%	2026년 11월 3일
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	2025타경34698	1,010,000,000원	296,570,500원	29.4%	2026년 11월 3일
전남광주통합특별시 광산구 신창동	2026타경30612	123,000,000원	83,688,000원	68.0%	2026년 11월 3일
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	2025타경8053	168,000,000원	117,600,000원	70.0%	2026년 11월 3일

④ 입지·생활환경정보 5종

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	송정공원역 광주1호선 · 801m
대형마트	송정농협하나로마트 · 451m
편의점	CU 송정명지점 · 276m
병원	송정베스트의원 · 357m
학교	광주소프트웨어마이스터고등학교 · 664m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
도로	접함
소로2류(폭 8m~10m)	접함
제2종일반주거지역	저촉
비행안전제5구역(전술)	포함
토지거래계약에관한허가구역	포함
전통상업보존구역	포함
가축사육제한구역	포함
정비구역	접함
지구단위계획구역	접함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	송정동초통학구역
관할 교육지원청	전남광주통합특별시서부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

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광주지방법원 · 2026년

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