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인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경513217 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
135,000,000원
최저매각가
94,500,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
토지면적
22.28㎡
건물면적
49.8㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

다세대주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(8인승) 등 기본설비 갖추었음.

2필1단의 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 포장세로각지에 접함.

인천광역시 미추홀구 용현동 571-39번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 인천광역시 미추홀구 용현동 571-41번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

없음.

본건에 대하여 전세권등기<2022.05.27>되어 있는바 경매 업무시 참조하시기 바랍니다.<전세금:180,000,000>

인근 실거래가

이 물건

건물면적49.8㎡
감정가13,500만원
최저매각가9,450만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 21일 10:00매각기일135,000,000원유찰219호 법정
22026년 9월 29일 10:00매각기일94,500,000원-219호 법정
32026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월23일13시25분 ~ 2025년10월27일15시10분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층403호-2022.05.16.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호1

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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