- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 135,000,000원
- 최저매각가
- 94,500,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 22.28㎡
- 건물면적
- 49.8㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
다세대주택으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(8인승) 등 기본설비 갖추었음.
2필1단의 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 포장세로각지에 접함.
인천광역시 미추홀구 용현동 571-39번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 인천광역시 미추홀구 용현동 571-41번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
없음.
본건에 대하여 전세권등기<2022.05.27>되어 있는바 경매 업무시 참조하시기 바랍니다.<전세금:180,000,000>
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,500만원 |
| 최저매각가 | 9,450만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 135,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 94,500,000원 | - | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월23일13시25분 ~ 2025년10월27일15시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층403호 | - | 2022.05.16. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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