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매각 예정

경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호

고양지원 · 사건번호 2025타경4851 (물건번호 2)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
219,000,000원
최저매각가
75,120,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
토지면적
39.44㎡
건물면적
57.76㎡

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감정평가 요약

본건은 경기도 파주시 문발동 소재 ""롯데아울렛"" 북측 인근 ""파주출판문화정보 국가산업 단지"" 내에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호, 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

기호 1 : 제2종근린생활시설이며 현황 음식점(better protein)입니다. 기호 2 : 공장(지식산업센터)입니다.

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.

본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(파주출판문화정보 국가 산업단지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설기타(15미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2013-02-26) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

없습니다.

임대관계는 미상입니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적57.76㎡
감정가21,900만원
최저매각가7,512만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
경기도 파주시 금릉동2022타경63224233,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 상지석동2025타경63577196,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 조리읍2025타경62370223,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 아동동2025타경64267204,000,000원--2026년 9월 23일
경기도 파주시 야당동2025타경63986241,000,000원--2026년 9월 23일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 3월 11일 10:00매각기일219,000,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
22026년 4월 15일 10:00매각기일153,300,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
32026년 5월 20일 10:00매각기일107,310,000원유찰고양지원 제101호 입찰법정
42026년 6월 24일 10:00매각기일75,120,000원변경고양지원 제101호 입찰법정
52026년 10월 7일 10:00매각기일75,120,000원-고양지원 제101호 입찰법정
62026년 10월 14일 14:00매각결정기일--제101호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월10일13시20분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
경기도 파주시 문발동 639-2 1층101호1
경기도 파주시 문발동 639-2 4층402호1

매각물건명세서 요약

1페이지

의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경4851 부동산임의경매 2 2026. 8. 26. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 07. 30. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 17. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 402-1 사무실 2022.08.01 ~ 현황조사 5,000,000 300,000 2022.08.04. 호 임차인 2023.07.31 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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고양지원 · 2025년
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