- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 449,000,000원
- 최저매각가
- 287,360,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 26.45㎡
- 건물면적
- 40.65㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 '봉천역" 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 3층 303호로서. 외벽: 외장 석재 붙임 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
도시형생활주택-단지형다세대(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
6필 일단의 대체로 사다리형 완경사지의 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
-.
없 음.
-임대관계는 미상임. -기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 40.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,900만원 |
| 최저매각가 | 28,736만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 449,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 359,200,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 287,360,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월02일10시00분 ~ 2026년02월03일17시14분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 102동 3층303호 | - | 2021.03.02. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 1535-52 수팰리스에프티 102동 3층303호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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