- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 149,000,000원
- 최저매각가
- 149,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 입찰법정
- 건물면적
- 24.5㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 15층 중 제10층 1013호로서 (건물사용승인일 : 2023.01.26) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 내장재 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
업무시설(사무소)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조)..
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
2필 일단의 가장형의 토지로서 오피스(시무소) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 12 미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장 도로에 접함.
기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고 (19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(해발고도 86m 위임지역), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지). 기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역［도시지역주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(해발고도 86m 위임지역), 도로구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).
없음.
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,900만원 |
| 최저매각가 | 14,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 삼송동 | 2025타경64603 | 375,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 행신동 | 2025타경64207 | 610,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 고양시 덕양구 성사동 | 2025타경7201 | 312,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2025타경64829 | 103,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경60712 | 160,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 149,000,000원 | - | 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월08일10시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 사무소동 10층1013호 | 1013호 | - | - | - | 5,000,000 | 420,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 힐스테이트에코덕은일반업무시설(사무소) 사무소동 10층1013호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경61377 부동산임의경매 1 2026. 9. 23. 이상민 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.03.03. 근저당권 배당요구종기 2026. 8. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 1013호 현황조사 2024.03.부터 5,000,000 420,000 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경61377 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712, 712-1 힐스테이트에코덕은일반업무시설(사무소) 사무소동 [도로명주소] 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 110 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(사무소) 지6층 1540.8008㎡ 지5층 2375.6126㎡ 지4층 2425.4048㎡ 지3층 2414.0183㎡ 지2층 2549.5498㎡ 지1층 1391.6829㎡ 1층 244.6476㎡ 2층 1182.7731㎡ 3층 1218.3674㎡ 4층 1218.3674㎡ 5층 1218. 3674㎡ 6층 1218.3674㎡ 7층 1218.3674㎡ 8층 1218.3674㎡ 9층 1218.3674㎡ 1 0층 1218.3674㎡ 11층 1218.3674㎡ 12층 1218.3674㎡ 13층 1218.3674㎡ 14층 1218.3674㎡ 15층 1031.0297㎡ 전유부분의 건물의 표시 10층1013호 철근콘크리트구조 24.5025㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 고양시 덕양구 덕은동 712 대 3917.1㎡ 2. 동 소 712-1 대 4213.1㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 149,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.08 149,000,000 14,900,000 2회 2026.11.12 104,300,000 10,430,000 3회 2026.12.17 73,010,000 7,301,000 4회 2027.01.28 51,107,000 5,110,700 --------------------------------------------------- 1. 대지권미등기이나 최저매각가격에 적정대지권 포 함하여 평가함. 2. 공부상 '사무소동'으로 표시되었으나 현황은 '102 동'으로 표시. ---------------------------------------------------
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