- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 365,000,000원
- 최저매각가
- 39,192,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 18.2㎡
- 건물면적
- 45.2㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 제6층 제603호로서, ( 사용승일일: 2019.07.22. ) -외벽: 석재 붙임 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.
오피스텔로 이용 중임.
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어있음.
인접 도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주 택의 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로 및 남측 으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 건축선(2019-04-03).
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 45.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 36,500만원 |
| 최저매각가 | 3,919만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 365,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2025년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 292,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2025년 10월 17일 10:00 | 매각기일 | 233,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 186,880,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 149,504,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 3월 17일 10:00 | 매각기일 | 119,603,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 95,682,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 6월 4일 10:00 | 매각기일 | 76,546,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 61,237,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 48,990,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 11 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 39,192,000원 | - | 제112호 법정 |
| 12 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월16일11시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 제6층 제603호 (화곡동, 엔에스타운) | 0 |
매각물건명세서 요약
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