- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 300,000,000원
- 최저매각가
- 210,000,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 54.75㎡
- 건물면적
- 84.97㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 율하고등학교 남동측 인근에 위치한 율상마을푸르지오3단지 제304동 제11층 제1101호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 등 으로 형성되어있으며 주거환경은 무난한 편임.
본건까지 차량 출입 자유로우며, 율하동 아파트밀집지역에 위치하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 25층건 중 11층 1101호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지 및 미장타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 구조임.
아파트로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
사각형에 유사한 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
본건 아파트부지 북서측으로 대로, 남서측으로 중로와 각각 접함.
율하동 1297 :도시지역, 자연녹지지역(2008-10-16), 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 근린공원(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(율하고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(율하중 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-30)(생각숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(율하고 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(율하중 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(율하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해당없음.
가)임대관계 : 현장답사시 거주자의 부재로 확인은 불가하였으나, 본건의 등기사항전부증명서상 주택임차권등기(임차권등기명령) 되어있으며, 등기내용은 임차보증금 금300,000,000원, 차임 없음, 범위 건물 304동 1101호 전부, 임대차계약일자 2021.08.03, 점유개시일자 2021.09.15, 확정일자 2021.08.09 임차권자 김태균 임. 나)기타 : 현장답사시 폐문부재 및 거주자의 부재 등으로 내부이용상태는 단지내 인근 유사아파트 및 경비실등에서 탐문조사하여 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,000만원 |
| 최저매각가 | 21,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 김해시 한림면 | 2026타경10101 | 2,302,800,870원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
| 경상남도 김해시 관동동 | 2024타경7181 | 687,000,000원 | - | - | 2026년 10월 1일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 147,000,000원 | 변경 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월20일10시45분 ~ 2026년01월23일11시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 율하동 1297 율상마을푸르지오3단지 304동 11층1101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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