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매각 예정

서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제102호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경3211 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
161,000,000원
최저매각가
103,040,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
10.62㎡
건물면적
15.48㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

2020년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건내 제1층 제102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

도시형생활주택 단지형다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

세장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대주택)" 부지로 이용중임.

남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적15.48㎡
감정가16,100만원
최저매각가10,304만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12869245,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 구로동2025타경13283259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 궁동2025타경13620232,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경13894295,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12700227,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 7일 10:00매각기일161,000,000원유찰제112호 법정
22026년 9월 8일 10:00매각기일128,800,000원유찰제112호 법정
32026년 10월 16일 10:00매각기일103,040,000원-제112호 법정
42026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월21일12시55분 ~ 2026년01월22일12시05분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제1층 제102호102호미상미상-1,500,000550,000
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 구로구 개봉동 334-27 마이빌9차 제1층 제102호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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