유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 209,387,000원
- 최저매각가
- 146,571,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 108호 민사법정
- 토지면적
- 255㎡
- 건물면적
- 1,124㎡
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감정평가 요약
일련번호(1~5,7~9) 경상남도 창녕군 북곡면 노리 소재 '노리마을회관' 남동측 인근에 위치하 며 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(6) 경상남도 창녕군 북곡면 노리 소재 '노리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 순수농경지대 입니다.
일련번호(1~9) 본건 또는 인근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행 횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
일련번호(1,3,4) 사다리형에 유사한 평지로서 답으로 이용중입니다. 일련번호(2,6,7) 부정형의 평지로서 전으로 이용중입니다. 일련번호(5) 부정형의 완경사진 토지로서 대부분 휴경지 입니다. 일련번호(8,9) 부정형의 평지로서 주거나지 입니다.
일련번호(1,3) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 4)를 통하여 출입합니다. 일련번호(2) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 7,8)를 통하여 출입합니다. 일련번호(4) 남동측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 일련번호(5) 지적도상 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하나 현황 폐도입니다. 일련번호(6) 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 현황 도로와 접합니다. 일련번호(7) 지적도상 맹지이나 인접지(일련번호 8)를 통하여 출입합니다. 일련번호(8) 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(9) 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접합니다.
일련번호(1,3,4) 농림지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립제한지역<수도법> 입니다. 일련번호(2,7,8,9) 계획관리지역, 성장관리계획구역(부곡5(주거형)), 가축사육제한구역(202 5-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다. 일련번호(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 입 니다. 일련번호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립제한지역<수 도법>, 하천구역<하천법> 입니다.
ㆍ본건 토지 일련번호(2,5,7~9) 지상에 소재하는 제시외수목(유실수:감나무, 대추나무, 살구 나무, 복숭아나무, 사과나무, 매실나무, 활잡목 등)이 소재합니다. ㆍ본건 토지 일련번호(2,7,8) 지상에 제시외건물(비닐하우스)이 소재합니다.
ㆍ본건 토지 일련번호(2,6,7)의 귀제시목록상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중입니다.
ㆍ임대관계 : 미상입니다. ㆍ기 타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 255㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,939만원 |
| 최저매각가 | 14,657만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 209,387,000원 | 유찰 | 108호 민사법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 146,571,000원 | - | 108호 민사법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 108호 민사법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월27일09시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 1990.08.29. | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 884 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 414 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 419-1 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 419-2 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 621 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 692-1 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 78 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 79 | 0 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 125 | 1 |
| 경상남도 창녕군 부곡면 노리 131 | 0 |
매각물건명세서 요약
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