- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 570,000,000원
- 최저매각가
- 570,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:00 · 신관지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 8.53㎡
- 건물면적
- 80.73㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 숙박 시설, 업무시설, 오피스텔, 위락시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
본건 호텔까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도1호선 동대구역, 고속 버스 및 시외버스 복합환승센터, 경부선 동대구역 등이 소재하여 제반교통사정은 양호 합니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 건물 중 20층 2003호 숙박시설로서, - 외벽 : 화강석 및 복층유리 등 마감, - 내벽 : 대리석붙임, 벽지도배 및 타일 등 마감, - 바닥 : 대리석깔기, 타일 및 원목마루 등 마감, - 창호 : 시스템창호 등입니다.
생활숙박시설로 이용중입니다.
위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 천정매립형 난방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
세로장방형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 숙박시설(생활숙박시설,관광호텔), 근린생활시설, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
본건 토지 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)입니다.
없습니다.
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 570,000,000원 | - | 신관지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 30일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월21일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신천동 326-1 대구메리어트호텔및서비스드레지던스 20층2003호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1105 부동산임의경매 1 2026. 8. 11. 유상목 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.2.16.근저당권 배당요구종기 2025. 12. 9. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1105 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 대구광역시 동구 신천동 326-1 대구메리어트호텔및서비스드레지던스 [도로명주소] 대구광역시 동구 동부로26길 6 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층 숙박시설(생활숙박시 설.관광호텔).근린생활시설, 오피스텔 지5층 2289.2254㎡ 지4층 2365.1318㎡ 지3층 2451.3868㎡ 지2층 2320.6141㎡ 지1층 1661.2477㎡ 지1층 165.5245㎡ 지1층 136.503㎡ 지1층 122.9499㎡ 지1층 86.922㎡ 1층 1134.3167㎡ 1층 336.6167㎡ 1층 220.8714㎡ 2층 1726.2965㎡ 3층 757.8615㎡ 3층 440.4265㎡ 3층 362.3171㎡ 3층 236.416㎡ 3층 93.8278㎡ 3층 80.4982㎡ 3층 50.0507㎡ 3층 21.5428㎡ 4층 873.9875㎡ 4층 438.0647㎡ 4층 134.18㎡ 4층 81.6252㎡ 4층 77.7413㎡ 4층 77.7413㎡ 4층 75.8917㎡ 5층 1969.7382㎡ 5층 94.5743㎡ 6층 1717.9287㎡ 7층 1717.9287㎡ 8층 1717.9287㎡ 9층 1717.9287㎡ 10층 1717.9287㎡
3페이지
11층 1460.8396㎡ 11층 313.9835㎡ 12층 1795.2826㎡ 13층 1803.3954㎡ 14층 1801.1951㎡ 15층 1801.1951㎡ 16층 1803.3954㎡ 17층 1801.1951㎡ 18층 1803.3954㎡ 19층 1803.3954㎡ 20층 1803.3954㎡ 21층 1801.3569㎡ 22층 1821.1942㎡ 23층 1414.0282㎡ 전유부분의 건물의 표시 20층2003호 철근콘크리트구조 80.7316㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 대구광역시 동구 신천동 326-1 대 2852㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,852분의 8.525 --------------------------------------------------- 감정평가액 570,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.23 570,000,000 57,000,000 2회 2026.10.20 399,000,000 39,900,000 3회 2026.11.18 279,300,000 27,930,000 4회 2026.12.16 195,510,000 19,551,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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