인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 3층302호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경513748 부동산임의경매 1 2026. 8. 12. 신기복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 4. 30. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경513748 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 [도로명주소] 인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-22 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 16.1㎡ 2층 179.71㎡ 3층 179.71㎡ 4층 105.78㎡ 5층 105.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트조 80.03㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 322,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.17 322,000,000 32,200,000 2회 2026.11.02 225,400,000 22,540,000 3회 2026.12.02 157,780,000 15,778,000 4회 2027.01.21 110,446,000 11,044,600 --------------------------------------------------- -대지권 미등기이나 향후 적정 대지지분이 정리될 것 을 전제로 건물과 토지(소유권·대지권)를 일체로 감정 평가 하였으므로 경매진행시 참고 바람(감정평가서 참 조). -인천 미추홀구청의 사실조회회신서에 의하면, 토지+ 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 완납되었음(2025.12 .15.자). ---------------------------------------------------