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경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산208

창원지방법원 · 사건번호 2025타경789 (물건번호 1)
대분류
토지
용도
임야
감정가
598,020,000원
최저매각가
418,614,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 9월 30일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
토지면적
59,802㎡

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감정평가 요약

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 소재 봉촌새마을회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전, 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 주변 임도의 정비상태, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

북측 하향의 경사지대에 위치하는 부정형의 임야로서 대부분 소나무 및 활잡목 등이 식재되어 있는 자연림이나, 북측 일부는 현황 도로로 이용중이고, 북동측 일부는 인접 과수원에서 점유 사용중임.

임야도상 맹지이나, 본건 토지의 북측으로 폭 약 2~3m의 콘크리트 포장된 농로가 개설되어 있음.

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)(그외지역 300m제한 조례참조)(그외지역 400m제한 조례참조)(그외지역 500m제한 조례참조)(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

본건 토지의 북동측 일부 인접지와의 경계 부근에 인접 '95번지'감나무 과수원단지에서 과재하여 식재한 것으로 조사되는 감나무 약 7~8주가 소재함. (정확한 경계는 전문적인 측량이 필요함.)

본건 토지의 일부는 현황'도로'임.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

토지면적59,802㎡
감정가59,802만원
최저매각가41,861만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 12일 10:00매각기일598,020,000원유찰별관 103호 배당(입찰)법정
22026년 9월 30일 10:00매각기일418,614,000원-별관 103호 배당(입찰)법정
32026년 10월 7일 14:00매각결정기일--별관 103호 배당(입찰)법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월05일10시51분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
경상남도 창원시 의창구 북면 상천리 산2080

매각물건명세서 요약

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창원지방법원 · 2025년
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