유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,120,758,400원
- 최저매각가
- 727,419,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 349㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '대구남부초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 두류공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등임.
대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임.
경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 '주상용'건부지로 이용 중임.
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 옥상에 태양광설비 등이 구비되어 있음.
북측으로 왕복4차선, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접함.
발코니 및 옥상 계단실 부분은 건축 당시부터 합법적으로 건축된 부분으로 건물에 포함 평가하였으며, 후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)
없음.
후첨 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
1) 임대관계; 미상임. 2) 기 타: ─
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 212,076만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 72,742만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 월성동 | 2024타경41533 | 7,822,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 9일 10:00 | 매각기일 | 2,120,758,400원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,484,530,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 1,039,171,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 727,419,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월11일 2025년08월12일 2025년08월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 좌측(102호) | 2024.04.17. | - | - | 2000만원 | 17만원 |
| 임차인2 | - | - | 2014.11.10. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 502호 | 2023.11.29. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 502호 | 2023.11.28. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2023.07.10. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 302호 | 2021.08.19. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 301호 | 2023.11.29. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 202호 | 2023.11.29. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | 303호 | 2019.09.23. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | 203호 | 2023.03.13. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | 306호 | 2023.11.28. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2017.04.11. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2019.06.27. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | 503호 | 2021.01.20. | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | 206호 | 2022.02.03. | - | - | - | - |
| 임차인16 | - | 501호 | 2019.10.22. | - | - | - | - |
| 임차인17 | - | 305호 | 2023.04.12. | - | - | - | - |
| 임차인18 | - | - | 2016.08.31. | - | - | - | - |
| 임차인19 | - | 306호 | - | - | - | 3000만원 | 20만원 |
| 임차인20 | - | 305호 | - | - | - | 7000만원(9500만원 중 미지급금) | - |
| 임차인21 | - | 201호 | - | - | - | 5000만원 | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 성당동 536-2 | 22 |
| 대구광역시 달서구 성당동 536-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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