유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 199,523,100원
- 최저매각가
- 52,303,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 44,874㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천중앙고등학교"에서 서측으로 인근에 위치하며,북측 으로 정부종합청사 및 북동측으로 과천시청과 정부과천청사역(4호선)이 소재하고 주변은 활 잡목이 자생하는 자연림, 전, 사찰, 학교 등이 소재함.
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 근거리에 노선버스정류장 및 정부과천청사 역(4호선)이 소재함.
본건은 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 활잡목이 자생하는 자연림으로 이용중임.
지적 및 현황 맹지임.
도시지역(2015-05-19) , 자연녹지지역(2024-08-14), 개발제한구역(2024-08-14)<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2014-06-02)(과천중앙고등학교, 토지전 산망의 내용은 참고 사항일 뿐 반드시 교육)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지(2019-04-18)<산지관리법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>
본건 지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 조사됨.
해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 44,874㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,952만원 |
| 최저매각가 | 5,230만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 199,523,100원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 159,618,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 127,694,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 102,155,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 81,724,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 65,379,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 52,303,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월15일11시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 과천시 갈현동 산126-2 | 0 |
매각물건명세서 요약
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