- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 215,000,000원
- 최저매각가
- 105,350,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 20.85㎡
- 건물면적
- 74.12㎡
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 ""용이초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 치장타일 및 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비,승강기설비 및 기계식주차장 등이 있음.
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""소매점 및 업무시설(오피스텔)""건부지로 이용 중임.
본건 서측으로 로폭 약 15미터 포장도로 및 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.
준주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 74.12㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,500만원 |
| 최저매각가 | 10,535만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 평택시 청북읍 | 2023타경45331 | 64,952,755,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 24일 10:00 | 매각기일 | 215,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 150,500,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 105,350,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 215,000,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 150,500,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 105,350,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월25일16시21분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 평택시 용이동 491-8 2층201호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 평택지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경41584 부동산강제경매 1 2026. 9. 14. 정진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.4.4.압류 배당요구종기 2025. 6. 12. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 201호 등기사항전 주택임 2021.4.26. 190,000,000 2021.4.26. 2021.4.13. 전부 부증명서 차권자 주거 201호 현황조사 주택임 미상 미상 미상 미상 미상 전부 차권자 주거 201호 2021.4.26.~2 권리신고 주택임 190,000,000 2021.4.26. 2021.4.13. 2025.6.5. 전부 023.11.22. 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021. 4. 26. 확정일자 2021. 4. 13.)가 , 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하 권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.5.29.자 제출됨. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요]
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2025타경41584 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 평택시 용이동 491-8 [도로명주소] 경기도 평택시 현신6길 31 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 1층 152.92 ㎡ 2층 497.58 ㎡ 3층 497.58 ㎡ 4층 497.58 ㎡ 5층 497.58 ㎡ 6층 497.58 ㎡ 7층 497.58 ㎡ 8층 497.58 ㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층201호 철근콘크리트구조 74.12 ㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 평택시 용이동 491-8 대 917.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 917.5분의 20.8457 --------------------------------------------------- 감정평가액 215,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.21 215,000,000 21,500,000 2회 2026.09.01 150,500,000 15,050,000 3회 2026.10.06 105,350,000 10,535,000 4회 2026.11.17 73,745,000 7,374,500 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임 차보증금 190,000,000원, 전입일자 2021. 4. 26. 확정 일자 2021. 4. 13.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증 금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항
4페이지
력 포기 확약서가 2026.5.29.자 제출됨. ---------------------------------------------------
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