대구광역시 남구 대명동 800-1 외 1건

1페이지

대 구 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경8808 부동산임의경매 1 2026. 8. 10. 김규현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020.7.28.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2025.3.1.부 점포 터 102호 현황조사 20,000,000 500,000 2025.03.19. 2025.05.28. 임차인 2027.3.9.까 지 2025.03.01. 1층 점포 권리신고 부터 20,000,000 500,000 2025.03.19. 2025.05.28. 2025.10.16. 102호 임차인 현재까지 등기사항전 주거 205호 10,000,000 300,000 2025.01.07. 2025.01.07. 부증명서 임차인 주거 205호 현황조사 2025.01.07. 임차인 2025.01.07. 주거 부터 205호 권리신고 10,000,000 330,000 2025.01.07. 2025.01.07. 2025.10.13. 임차인 2026.01.06. 까지 등기사항전 주거 206호 120,000,000 50,000 2020.12.29. 2020.12.16. 부증명서 임차인 주거 206호 현황조사 2020.12.29. 임차인 2020.12.29. 주거 부터 206호 권리신고 120,000,000 2020.12.29. 2020.12.16. 2025.9.12. 임차인 2022.12.28. 까지 주거 205호 현황조사 2024.12.16. 임차인 등기사항전 주거 501호 150,000,000 300,000 2022.11.11. 2022.11.11. 부증명서 임차인 501호 현황조사 주거 2022.11.11.

2페이지

임차인 2022.11.28. 4층 주거 부터 권리신고 150,000,000 300,000 2022.11.11. 2022.11.11 2025.8.29. 501호 임차인 2026.11.27. 까지 주거 303호 현황조사 2024.08.05. 임차인 등기사항전 주거 201호 80,000,000 2020.11.10. 2020.11.10. 부증명서 임차인 주거 201호 현황조사 2020.11.10. 임차인 2020.11.05. 주거 부터 201호 권리신고 80,000,000 2020.11.10. 2020.11.10. 2025.10.2. 임차인 2025.11.04. 까지 주거 202호 현황조사 2020.09.04. 임차인 2020.09.02. 주거 부터 202호 권리신고 80,000,000 2020.09.04. 2020.09.04. 2025.9.12. 임차인 2022.09.01. 까지 주거 305호 현황조사 2022.11.02. 임차인 주거 306호 현황조사 2025.01.17. 임차인 2025.01.17. 주거 부터 306호 권리신고 10,000,000 330,000 2025.01.17. 2025.01.17. 2025.9.17. 임차인 2026.01.17. 까지 주거 101호 현황조사 2023.07.25. 임차인 2023.07.22. 주거 부터 101호 권리신고 100,000,000 2023.07.25. 2023.07.25. 2025.9.25. 임차인 2025.07.21. 까지 주거 3층 등기사항전 임차권 80,000,000 2023.02.13. 2021.08.13. 301호 부증명서 자 주거 301호 현황조사 임차권 2023.02.13. 자 2021.08.25. 주거 3층 부터 권리신고 임차권 80,000,000 2023.02.13. 2021.08.13. 2025.8.18. 301호 2025.02.28. 자 까지 203호 현황조사 주거 2024.04.26.

3페이지

임차인 2024.08.05. 3층 주거 부터 권리신고 95,000,000 100,000 2024.08.05. 2024.07.15. 2025.10.1. 303호 임차인 2026.08.04. 까지 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

4페이지

부동산의 표시 2025타경8808 [물건 1] 1. 대구광역시 남구 대명동 800-1 대 286.9㎡ 2. 대구광역시 남구 대명동 800-1 [도로명주소] 대구광역시 남구 장전3길 85(대명동) 위 지상 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 다가구주택 1층 61.87㎡ 1층 56.46㎡ 1층 17.73㎡ 2층 158.44㎡ 3층 158.44㎡ 4층 100.88㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,621,310,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 1,134,917,000 113,491,700 2회 2026.10.22 794,442,000 79,444,200 3회 2026.11.24 556,109,000 55,610,900 4회 2026.12.22 389,276,000 38,927,600 --------------------------------------------------- 일괄매각, 공부상 건축면적에 포함되지 않은 확장형 발코니 및 4층 다락은 건물에 포함하여 평가 ---------------------------------------------------