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대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호

대구지방법원 · 사건번호 2025타경9059 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
600,000,000원
최저매각가
294,000,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
토지면적
16.45㎡
건물면적
64.49㎡

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감정평가 요약

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 지하철1호선 신천역 서측 인근에 위치하며 부근은 간선대로변의 각종상가, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어있음.

차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등 교통시설과 근접하며 제반교통사정 편리함.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상16층건중 1층 105호로서 -외벽: 복합판넬, 외장석, 페어그라스창호, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인트 마감 -바닥: 아스타일 마감 -천정: 텍스 마감 -창호: 스텐샤시 강화유리창호 등임.

판매시설(일반음식점)

공동위생설비, 천정매립형냉난방설비 등임.

부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 주상복합용건물 부지임.

남측으로 폭약 30미터, 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.

근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

없 음.

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적64.49㎡
감정가60,000만원
최저매각가29,400만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
대구광역시 동구 신서동2025타경9137140,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 동구 각산동2025타경9576250,000,000원--2026년 9월 22일
대구광역시 동구 신서동2025타경8246577,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 21일 10:00매각기일600,000,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
22026년 8월 25일 10:00매각기일420,000,000원유찰신관 지하2층 입찰법정
32026년 9월 22일 10:00매각기일294,000,000원변경신관 지하2층 입찰법정
42026년 9월 29일 10:00매각기일294,000,000원-신관 지하2층 입찰법정
52026년 10월 6일 14:00매각결정기일--신관 지하2층 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월12일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1101동 1층105호1층 105호2023.10.26.--일천오백만원육십만원
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호1

매각물건명세서 요약

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