- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 600,000,000원
- 최저매각가
- 294,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 16.45㎡
- 건물면적
- 64.49㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 지하철1호선 신천역 서측 인근에 위치하며 부근은 간선대로변의 각종상가, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어있음.
차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등 교통시설과 근접하며 제반교통사정 편리함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상16층건중 1층 105호로서 -외벽: 복합판넬, 외장석, 페어그라스창호, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인트 마감 -바닥: 아스타일 마감 -천정: 텍스 마감 -창호: 스텐샤시 강화유리창호 등임.
판매시설(일반음식점)
공동위생설비, 천정매립형냉난방설비 등임.
부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 주상복합용건물 부지임.
남측으로 폭약 30미터, 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함.
근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
없 음.
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,000만원 |
| 최저매각가 | 29,400만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경9137 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 각산동 | 2025타경9576 | 250,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 동구 신서동 | 2025타경8246 | 577,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 600,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 420,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 294,000,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 294,000,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 1층105호 | 1층 105호 | 2023.10.26. | - | - | 일천오백만원 | 육십만원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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