유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 1,520,679,900원
- 최저매각가
- 521,593,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 제101법정
- 토지면적
- 1,455㎡
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감정평가 요약
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ‘제주월드컵경기장’ 남측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야,소규모점포, 주택 등으로 이루어진 지역임.
기호1~4 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨
기호1~4 토지 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, ‘과수원’으로 이용중임.
기호 1 : 지적상 맹지이나, 기호2를 경유하여 출입가능함. 기호 2 : 서측으로 노폭 약 20미터의 아스콘 포장의 왕복4차선 도로에 접함. 기호 3 : 지적상 맹지이나, 기호2,4를 경유하여 출입가능함. 기호 4 : 지적상 맹지이나, 기호2를 경유하여 출입가능함.
기호1,3,4 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호2 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.
지적 및 건물개황도 참조.
기호 1~4 토지는 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 ‘전’이나 현황 ‘과수원’으로 이용중임.
- 임대관계: 미상임. - 기타: 기호1~4) 공히 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,455㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 152,068만원 |
| 최저매각가 | 52,159만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 토평동 | 2025타경2083 | 236,734,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 | 2025타경9064 | 1,746,939,660원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경1261 | 449,616,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8720 | 108,758,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 1,520,679,900원 | 유찰 | 제101법정 |
| 2 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,064,476,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 3 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 745,133,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 521,593,000원 | - | 제101법정 |
| 4 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 521,593,000원 | 유찰 | 제101법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월17일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 499-3 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 588-5 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 499-4 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 강정동 586-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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