- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 322,092,000원
- 최저매각가
- 153,420,372원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 2,370㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 향남읍 요리 소재 ""요저수지"" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농가주택,농경지,임야,중소규모공장 등이 소재하고 있음.
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.
일련번호 1:부정형의 완경사지로서,밤나무,소나무 등의 자연림상태이나 일부 분묘기지로 이용 중임. 일련번호 2:부정형의 완경사지로서,묵전상태이나 일부 분묘기지로 이용 중임. -분묘는 2기가 관찰되며,별지 항공지적도,사진용지를 참조하시기 바람.
공히 지적도 상 맹지이며,일련번호 1 임야의 동측으로 노폭 약 2~3미터의 비포장 농로(현황도로)에 접하고 있음.
일련번호 1 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트). 일련번호 2 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트).
일련번호 1:자생임목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였으며,일부 분묘기지로 이용 중이나 이에 구애됨이 평가하되,분묘로 인하여 제한받는 경우의 토지가격을 토지감정평가명세표의 비고난에 병기하였음. 일련번호 2:일부 분묘기지로 이용 중이나 이에 구애됨이 평가하되,분묘로 인하여 제한받는 경우의 토지가격을 토지감정평가명세표의 비고난에 병기하였음.
공히 일부 분묘기지로 이용 중임.
1.임대관계는 미상임. 2.각 토지의 분묘기지면적은 지적도,지형 및 본건 종전 담보감정평가서(2024.02.01.)등을 참고하여 개략적으로 산정하였으며,정확한 위치 및 그 면적은 측량이 필요함.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,370㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 32,209만원 |
| 최저매각가 | 15,342만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 313,102,800원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 219,171,960원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 153,420,372원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월15일17시36분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 향남읍 요리 산30-1 | 0 |
| 경기도 화성시 향남면 요리 283-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
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