- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 289,000,000원
- 최저매각가
- 118,374,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 19.47㎡
- 건물면적
- 29.87㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2022-1-13) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
도시형생활주택<다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
-
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,900만원 |
| 최저매각가 | 11,837만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 289,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 231,200,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 184,960,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 147,968,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 118,374,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월01일09시10분 ~ 2025년08월02일13시44분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제102동 제6층 제601호 | - | 2025.01.22. | 미상 | - | 900,000 | - |
| 임차인2 | 제102동 제6층 제601호 | 미상 | 2025.02.06. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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